В жизни бывают ситуации, когда частный дом и участок, на котором он расположен, имеют разные адреса, что может вызвать затруднения при оформлении страхового полиса. Причины такого расхождения могут быть разными. Разбираемся, как застраховать дом и участок в подобных случаях.
У дома и земельного участка кадастровые номера будут всегда разными, так как это разные объекты недвижимости. Вопросы у банков (при оформлении ипотеки) и страховщиков могут возникнуть, если их фактические адреса также отличаются. На практике такое случается, например, если муниципалитет или населенный пункт изменил свои границы и дом остался по старому адресу, а земельный участок сменил адрес.
Еще одна причина расхождения в фактических адресах дома и участка — смена названия коттеджного поселка. В этом случае формально дом и участок будут находиться в разных поселках.
Если вы заметили расхождение в адресах, запросите разъяснения в местной администрации или Росреестре. А также подготовьте кадастровый паспорт на объекты недвижимости, выписки из ЕГРН и документ, подтверждающий право владения (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т. д.). При страховании загородного дома вместе с участком сообщите страховой компании о расхождениях в адресных данных, чтобы при наступлении страхового случая не возникло проблем и вопросов.
Опрос страховых компаний показал, что единого подхода к страхованию объектов с разными адресами нет.
Не все страховые компании занимаются страхованием земельных участков. Так, в «Абсолют Страхование» обычно не страхуют земельные участки, поэтому в такой ситуации клиенту будет выдан только один полис на дом.
Подробнее на сайте Banki.ru