Заемщик досрочно погасил ипотечный кредит, но полис ипотечного страхования продолжает действовать. Как расторгнуть договор и вернуть деньги за неиспользованный период? И сохраняется ли страховка при рефинансировании ипотеки в другом банке?
По закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» банк для одобрения ипотечного кредита требует застраховать недвижимость от рисков утраты и повреждения. Также банки часто настаивают на покупке полиса страхования жизни и здоровья. От него можно отказаться, но в этом случае процентная ставка по кредиту может вырасти в соответствии с условиями кредитного договора. При приобретении жилья на вторичном рынке можно также оформить титульное страхование — защиту от риска утраты права собственности. Если вдруг появятся претенденты на купленную квартиру, страховая компания поможет защитить имущественные права на недвижимость.
Сменить страховщика можно в любое время в течение действия кредитного договора. Самое главное — удостовериться, что новый страховщик аккредитован у банка, выдавшего ипотеку.
Что происходит со страховкой при смене банка.
Рефинансирование ипотеки в другом банке происходит по-другому. Договор страхования будет расторгнут, так как изменится кредитная организация. К тому же у банков могут отличаться списки аккредитованных страховых, требования к объему страхового покрытия, форме договора страхования и т. д.
«Новый банк запросит у клиента предыдущий договор страхования, но оснований для перевода полиса на другого кредитора в этот момент не появляется, так как прежний кредит еще не закрыт. Поэтому вам потребуется новый полис страхования», — пояснила заместитель директора департамента ипотечного страхования «Абсолют Страхование» Лидия Ефимова.
Подробнее на «Банки.ру»