Почему могут отказать в страховании ипотеки и что делать, если банк не принимает страховку?

Какое жилье застраховать будет сложнее и дороже?

Купить полис страхования ипотечной недвижимости можно как воспользовавшись предложением от своего банка, так и самостоятельно — на сайте выбранного страховщика или маркетплейсе. Во втором случае следует свериться со списком аккредитованных страховщиков, который есть на сайте каждого банка. Такие компании прошли процедуру проверки и соответствуют условиям кредитной организации. Лучше выбрать одну из них.

Банк, проводя аккредитацию страховой компании, оценивает ее финансовое состояние, динамику развития, сбалансированность портфеля, филиальную сеть, набор рисков и условия урегулирования страховых случаев. Все эти критерии позволяют определить, насколько надежна компания и насколько комфортно будет с ней взаимодействовать как банку, так и клиенту банка.

Если все же вы хотите купить полис в неаккредитованной компании, то нужно попросить о ее согласовании в индивидуальном порядке — фактически попросить банк провести аккредитацию. Как показывает практика — это достаточно сложный и небыстрый процесс. Поэтому, если разница в цене незначительна, лучше страховаться в аккредитованных компаниях.

Страховщики готовы продать на стандартных условиях (без предоставления дополнительных документов на помещение и выезда оценщика на место), только если жилье подходит под установленные компанией критерии, которые прописаны в условиях. У разных страховщиков они могут незначительно отличаться.

Когда страховая может отказать?

В каждой компании есть ряд ограничений на ипотечное страхование имущества. 

«Если под новостройкой понимается квартира, расположенная в доме с годом постройки не более трех лет от текущей даты, то страховая компания может отказать в принятии на страхование имущественных рисков в некоторых случаях — таких, как: изменение формы оконных проемов, изменение функционального назначения помещений внутри квартиры (например, на месте ванной по плану БТИ сделали жилую комнату или в квартире обустроили сауну), устройство проемов в несущих перекрытиях (при ширине проема более 1,2 метра) и другие факторы», — прокомментировала заместитель директора департамента ипотечного страхования компании «Абсолют Страхование» Лидия Ефимова.

Подробнее на портале «Финуслуги».