Кредит под залог недвижимости — популярный инструмент финансирования, благодаря которому легче получить заемные деньги на различные цели. Одним из обязательных условий для получения такого кредита является страхование залогового имущества. Разберем, какие виды страхования необходимы, как они снижают ставку по кредиту.
Кредит под залог недвижимости обязывает заемщика подписывать с банком не только кредитный договор, но и документ на передачу квартиры в залог до момента исполнения обязательств по кредитному договору. Такой займ можно взять на различные цели, причем сразу на несколько: развитие бизнеса, ремонт, рефинансирование кредитов, покупку авто или квартиры.
Застраховать имущество от гибели и повреждений — одно из основных требований банка при выдаче такого договора, так как страхование снижает риски для кредитной организации. Если с залоговым объектом произойдет несчастный случай (например, пожар или затопление), страховая компания компенсирует убытки, что позволит банку сохранить свои финансовые интересы.
По словам директора департамента ипотечного страхования СК «Абсолют Страхование» Лидии Ефимовой, нормативные документы, регламентирующие выдачу кредита под залог недвижимости, такие же, как и при выдаче займа на покупку: имущество передается в залог, а это значит, что действуют нормы федерального закона об ипотеке. Таким образом, отказаться от страховки нельзя.
«Программы такого страхования у нас есть, и да, там будет присутствовать страхование имущества, страхование жизни/трудоспособности. Вариант продукта практически идентичен полису страхования ипотеки при покупке недвижимости. Разница может быть в требованиях банка к порядку определения страховых сумм. На кредитование под залог иногда страховая сумма на страхование имущества может устанавливаться исходя из залоговой стоимости объекта по договору залога и быть неизменной в течение всего срока страхования, если у банка есть такое требование», — рассказала Лидия Ефимова.
Подробнее на сайте Banki.ru