Страхование ипотеки: какие проблемы могут возникнуть при оформлении полиса и как их избежать

Страхование недвижимости — необходимое по закону условие при оформлении ипотеки. Без страховой защиты имущества банк не выдаст кредит. Зачастую банки настаивают на заключении комплексного договора страхования, который включает в себя целый набор рисков. Однако в покрытии некоторых рисков страховщики могут отказать, и банк не примет полис. Проблемы с ипотечным полисом задержат и даже могут сорвать сделку. Разбираемся, почему это может произойти и как этого избежать.
Страхование жизни и здоровья
Полис страхования жизни и здоровья для ипотеки относится к добровольному страхованию. Но если он у заемщика есть, банки могут снизить процентную ставку. Это значительно уменьшает выплаты по кредиту. Полис нужно продлевать каждый год. Но даже с учетом этого обычно выгоднее оплачивать страховку, чем кредит по повышенной ставке.
Страховые компании, по общему правилу, не оформляют страховки людям младше 18 лет и старше 55–65 лет (у разных страховщиков свой предельный порог). Обычно для того, чтобы застраховать жизнь и здоровье, заемщик должен быть младше 60 лет. Конечно, категорического отказа в страховании риска для жизни и здоровья при превышении возрастного порога страховые компании, как правило, не дают. Однако в этом случае они применяют повышающий коэффициент и устанавливают заградительные тарифы на страховку. В итоге покупать полис ради экономии на кредите за счет понижения процентной ставки становится невыгодно.
«Основания для отказа в заключении договора личного страхования определяются по результатам анкетирования и прохождения клиентом медицинского обследования (при необходимости). На основании этих данных проводится комплексная оценка состояния здоровья клиента и принимается решение о принятии его на страхование, т. е. проводится индивидуальный андеррайтинг по каждому клиенту в части жизни и здоровья», — комментирует руководитель отдела развития розничного страхования компании «Абсолют Страхование» Ксения Гончарова.

Подробнее на сайте Banki.ru