В теперь уже далекие 70-е и 80-е годы прошлого века квартиры на последнем этаже имели не лучшую репутацию на рынке недвижимости. В те времена регулярные выходы лифтов из строя и протекающие крыши были вполне обыденным явлением даже в относительно новых домах. В данном тексте мы предлагаем вам выяснить, как обстоят дела с этим сегодня, и стоит ли брать квартиру на последнем этаже. А также задуматься вместе с нами над вопросом, во всех ли случаях такие оценки могут соответствовать действительности.
Сначала разберем возможные преимущества покупки жилья, находящегося практически под самой крышей многоквартирного дома.
Вопрос, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже, в существенной степени зависит от вашей личной оценки следующих факторов:
Наверняка можно найти и другие плюсы жилых квадратных метров «под крышей», если внимательно присмотреться к конкретной квартире.
Впрочем, при внимательной оценке последнего этажа в новостройке, плюсы и минусы в сумме вполне могут перевешивать в сторону негатива. Это особенно актуально, когда:
Еще один существенный минус жизни «на высоте» может проявиться в случае пожара в здании, поскольку эвакуация при отключенном лифте с доступными для выноса ценными вещами в руках через задымленное пространство эвакуационной лестницы окажется весьма нелегкой.
Перечисленное выше – еще не все возможные недостатки, которые могут проявиться уже после того, как ваше решение покупать жилье на верхнем этаже воплотилось в жизнь. С течением времени значимость этих факторов накапливается, поскольку жить в такой покупке вам и вашим близким придется на протяжении многих лет.
Если вы решили купить верхнюю квартиру в многоэтажке, выбирайте жилье, над которым имеется технический этаж. Это значительно снизит риск неприятностей при протечке или промерзании крыши.
Перед приобретением недвижимости лично оцените степень влажности в ней, обратив особое внимание на периодически встречающийся минус последнего этажа – присутствие мокрых пятен и плесени на стенах и потолке. Если они имеются, есть смысл привлечь к оценке проблемы эксперта, потребовать от строительной компании ее устранения или вовсе отказаться от покупки.
Не поленитесь подняться на технический этаж, чтобы убедиться в целостности крыши и отсутствии протечек. Чердак – общее имущество собственников жилья. И вы, как потенциальный покупатель, имеете полное право его осмотреть.
Наличие в подъезде двух или трех лифтов уменьшит вероятность возникновения сложностей в случае временного выхода из строя одного из них.
В ходе осмотра будущего жилища проверьте, не будет ли высота доставлять вам неприятные ощущения при выходе на балкон или лоджию.
Преимущества в виде чистого воздуха, ценовой скидки, отсутствия соседей «над головой» и роскошного обзорного вида из окон вполне способны стать решающим фактором при принятии решения о приобретении недвижимости.
В свою очередь, минусы последнего этажа при покупке квартиры далеко не всегда так критичны, как может показаться на первый взгляд. И очень многое зависит от вашего личного восприятия суммы плюсов и минусов последнего этажа в новостройке или на расположенных под крышей квадратных метрах вторичного жилого фонда.
Мы надеемся, что эта статья была вам полезна.
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом на почту blog@absolutins.ru .
