Приобретение жилья – ответственное решение, поскольку вам и вашей семье предстоит жить в нем длительное время. В процессе оценки различных вариантов жилой недвижимости вы наверняка примете в расчет широкий перечень факторов – от местоположения дома и вида за окнами до удобства транспортных развязок, близости к метро и т.д. Однако помимо этого вы должны будете также определиться с ответом на вопрос: кирпич, монолит или панель, какой дом выбрать? Мы предлагаем вам вместе с нами рассмотреть преимущества и недостатки каждого из базовых строительных материалов.
Плюсы и минусы кирпичного дома
Кирпичное здание с полным на то основанием считается наиболее благоприятным для длительного проживания с точки зрения экологичности, если для его возведения был применен керамический кирпич, легко впитывающий и отдающий избыточную атмосферную влажность. Благодаря этому свойству стройматериала предотвращается появление на нем грибка и плесени. Кирпичные стены обеспечивают качественную теплоизоляцию. В таком жилье летом прохладно, а зимой тепло.
Если выбирать монолит, панель или кирпич по качеству шумоизоляции, то у последнего также наилучшие характеристики. Среди прочих плюсов – возможность реализации нетиповых проектов и длительный период эксплуатации кирпичного дома, продолжительность которого составляет полтора века.
В числе недостатков кирпичных домов повышенная стоимость квартир в них по сравнению с «конкурентами» и более длительные сроки строительства с использованием ручного труда. Кроме того, прочность кирпичных стен ниже, чем у монолита или бетонных панелей. Поэтому из кирпича не строят здания выше девяти-двенадцати этажей.
Следует иметь в виду, что для снижения затрат на строительство вместо керамического кирпича часто используется более дешевый заменитель – силикатный кирпич. Однако его теплоизоляционные характеристики существенно ниже, и он чувствителен к перепадам влажности. Максимальная этажность домов из силикатного кирпича – пять-шесть этажей.
Преимущества и недостатки монолитного дома
Вопрос, что лучше – монолит или кирпич, требует вдумчивого рассмотрения. Технология монолитного строительства подразумевает индивидуальное проектирование и поэтапную бетонную заливку железной арматуры несущего каркаса. В результате стены не имеют соединений и швов, составляя цельную блочную конструкцию. Арматура находится внутри таких блоков. А их наружная оболочка берет на себя функции шумо- и теплоизоляции. В качестве наружного слоя могут использоваться разные материалы, зависящие от класса строящегося здания.
Основные плюсы монолита:
- Высокая общая прочность жилого дома.
- Повышенная сейсмоустойчивость.
- Срок эксплуатации до 150 лет.
- В монолитном доме вместо традиционных межкомнатных стен могут применяться несущие колонны, и владельцы недвижимости получают возможность самостоятельной планировки пространства внутри квартиры.
- Монолитная технология гарантирует ровность стен. Полы из монолита защитят соседей снизу от затопления, а вас от компенсации им расходов на ремонт, если в вашей квартире произойдет прорыв отопительных или водоснабжающих труб.
В числе минусов:
- Не самая лучшая шумоизоляция. Соседские перфораторы будут регулярно вызывать у вас негативные эмоции.
- Зависимость эффективности теплоизоляции от качества строительных работ, поскольку сама по себе плита из бетона неважно держит тепло.
- Более высокая цена по сравнению с недвижимостью в панельных многоэтажках.
Сравнительные характеристики панельных домов
Помимо кирпича и монолита, существует еще один активно использующийся строительный материал – железобетонные панели. В связи с этим возникают естественные вопросы, что лучше монолит или панель? Панель или кирпич?
Технология панельного возведения зданий не представляет большой сложности для опытных строителей. Фактически дом собирается из готовых панелей как конструктор, что позволяет завершить его в максимально быстрые сроки. Выходы панельной арматуры свариваются, прочно соединяя соседние панели. Стыки между ними наполняются утеплителем и фиксируются цементным раствором.
Сегодня вместо цельных панельных плит всё чаще используются сэндвич-панели. Внутри они наполнены тепло- и звукоизоляционными материалами. В связи с этим сэндвич-панели имеют увеличенные габариты, благодаря чему в квартирах увеличивается высота потолков.
Итак, обозначим основные преимущества панелей:
- Строительство домов из них выполняется со строгим соблюдением требований соответствующих ГОСТов, которые тщательно выверены за десятилетия использования данной технологии.
- Жилой дом возводится относительно быстро – в срок от шести до десяти месяцев.
- Изготовление панелей обходится сравнительно недорого, что в итоге снижает цену квартир.
К недостаткам домов из панелей следует отнести их сокращенный период эксплуатации – до шестидесяти лет. Кроме того, в «панельках» далеко не идеальная тепло- и шумоизоляция. В связи с тем, что многие стены в квартире являются опорной частью общей конструкции дома, перепланировку жилого пространства можно выполнить далеко не всегда.
Итоговые выводы
Если вы выбираете, в доме из какого материала вам хотелось бы жить, следует оценить ваше будущее жилье по нескольким основным критериям. Это стоимость, время постройки, качество тепло- и звукоизоляции, долговечность здания и его экологичность.
Квартиры в долговечных, теплых и наиболее комфортных для жизни кирпичных домах стоят дороже. Разумеется, если для строительства такого дома использовался керамический, а не силикатный кирпич.
Монолитные дома также не дешевы и при этом имеют не лучшую звукоизоляцию. Однако они прочны, долговечны, обеспечивают достаточно высокую энергоэффективность при поддержании соответствующего качества строительства и дают возможность внутренних перепланировок «под себя».
«Панельки» строятся быстрее и строго по ГОСТу, но отличаются наименьшим сроком эксплуатации и невысоким уровнем теплоизоляции, что наиболее значимо в холодный период года. Особенно если в семье есть или предполагаются в будущем маленькие дети. Зато квартиры в них стоят дешевле.
Чтобы помочь вам определиться с ответом, какой дом лучше монолит или кирпич, кирпич или панель, мы кратко перечислили основные преимущества и недостатки жилых зданий, возводимых из разных видов стройматериалов. Однако окончательное решение, какой именно материал лучше именно для вас и вашей семьи, всегда остается именно за вами.
Источники
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом на почту blog@absolutins.ru.
