Текущее российское законодательство обязывает граждан нашей страны регистрироваться по месту проживания. Если это жилая недвижимость, находящаяся в вашей личной собственности, и вы планируете жить в ней постоянно, то вам следует прописаться в ней на бессрочной основе. А для законного длительного пребывания в арендованной квартире обычно оформляется временная регистрация. В данной статье мы детально рассмотрим первый случай, а именно, процедуру оформления постоянной прописки, которую нужно пройти в случае покупки нового жилья.
Варианты прописки
Вопрос, как прописаться в квартире после ее покупки, актуален для каждого, кто купил жилые квадратные метры, тем самым став их хозяином и собственником. Сам термин «прописка», доставшийся нам в наследство от предыдущей государственной формации, сегодня уже устарел. Сейчас в законе фигурируют только два варианта регистрации:
- постоянная (бессрочная) по месту жительства, то есть, нахождения жилплощади, на которой человек проживает основную часть своего времени;
- и временная – по фактическому месту пребывания, например, на время командировки или нахождения на отдыхе в другом регионе.
Оформление временной регистрации не отменяет необходимость наличия постоянной, штамп которой проставляется на соответствующей странице в паспорте.
Для бессрочной прописки предусмотрены три способа прохождения процедуры: через МФЦ, портал Госуслуги и МВД. Каждый из них имеет свои отличия.
Как прописаться в купленной квартире через МВД
В прежние времена для того чтобы оформить прописку, человек обращался в паспортный стол. Сейчас эта функция возложена на органы регистрационного учета, входящие в структуру МВД.
Вы не знаете, как прописаться в купленной квартире собственнику? Для начала позвоните в любое отделение МВД. Его сотрудники подскажут вам, к какому именно отделению органов учета территориально относится ваш новый адрес. Запрос также можно сделать через сайт Министерства внутренних дел.
Для прохождения процедуры регистрации, которая может занять определенное время (до нескольких часов), вам потребуется захватить с собой следующие документы:
- заявление о выполнении регистрации,
- ваш общегражданский паспорт,
- паспорта всех остальных собственников квартиры (если их несколько) и тех, кто будет в ней прописан (для ребенка до 14 лет – свидетельство о рождении),
- письменное согласие тех, кто уже проживает в квартире (для жилплощади, приобретенной на вторичном рынке),
- правоустанавливающие документы: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи.
Если в число собственников жилья входят недееспособные или несовершеннолетние лица, вам также необходимо будет предоставить разрешение органов опеки.
Процедура оформления бессрочной регистрации через МВД предусматривает личное присутствие всех собственников жилья, если их несколько. Если кто-то из собственников отсутствует, понадобится предъявить его нотариально заверенное согласие, а для несовершеннолетних детей – разрешение опекуна.
Как после покупки квартиры сделать прописку через МФЦ
Оформление бессрочной регистрации владельца квартиры и других лиц через Многофункциональный центр проходит по электронной записи, которая действует на соответствующем сайте этой государственной структуры. Выяснить адрес вашего территориального МФЦ можно, например, воспользовавшись сервисом Мои документы.
Оформление прописки через Госуслуги
На данный портал заявление принимается в электронном виде и без очереди. Сканы всех необходимых документов загружаются на сайт, но затем их оригиналы в любом случае нужно будет предъявить в отделение МВД. Запись через портал Госуслуг позволяет зафиксировать точное время подачи пакета документов.
Регистрация новорожденного или несовершеннолетнего ребенка через Госуслуги выполняется в личном кабинете его отца или матери.
Процедурные нюансы
Процедура оформления прописки через МВД может занять 3-8 рабочих дней. В случае ее проведения через Госуслуги результат можно получить в срок 1-3 дня с момента подачи пакета документов, дающих право на вселение в новую квартиру.
Следует иметь в виду, что одновременная подача документов на прописку в новой квартире и выписку из старой через МВД может увеличить общую длительность процедуры до нескольких недель.
В МФЦ или МВД паспорта регистрирующихся на жилой площади лиц временно будут изъяты для проставления в них штампа прописки. На это время вам будет выдана расписка с указанием номера дела. Чтобы подстраховаться, сфотографируйте документы на смартфон. На тот случай, если вам, например, потребуется срочно приобрести билеты на поезд или самолет и т.п.
Если вы подавали документы через Госуслуги, паспорта отдавать не потребуется. Когда вы придете с ними в отделение МВД, чтобы официально предъявить оригиналы, электронное заявление и сканы документов уже пройдут проверку. Сотрудник отделения только поставит вам штамп госрегистрации в паспорт.
Прописка и выписка оформляются бесплатно и могут быть выполнены неограниченное количество раз.
Если вы являетесь владельцем нескольких квартир, оформить бессрочную прописку вы сможете только в одной из них. В случае оформления прописки по новому адресу постоянная регистрация по старому аннулируется.
Прописка в ипотечной квартире
В интернете периодически распространяются слухи о том, что прописку в приобретенной в ипотеку квартире оформить нельзя. Эти слухи не соответствуют действительности. Приобретение жилья через договор ипотеки дает вам полное право зарегистрироваться в нем.
Некоторые банки могут оговаривать определенные условия, перестраховываясь на случай невыплаты ипотечного займа. Однако прописку супругов, их родителей и детей они запретить не могут. Банк может отказать только в регистрации прочих родственников, к примеру, дяди или племянника и т.д. В договоре ипотеки также может быть указано обязательное условие выписки прописанных лиц из находящегося под залоговым обременением жилья в случае неуплаты ипотеки и расторжения договора.
Что случится, если вы не оформите регистрацию
Ваше место жительства изменилось, а вы не сообщили об этом в МВД в течение 7 дней? В случае вскрытия данного факта вас ожидает денежный штраф. Такое же административное наказание предусмотрено и для собственника жилья.
В Москве и Петербурге величина штрафа для нарушителей режима прописки составляет 3-5 тысяч рублей, а для собственников жилья, допустивших проживание людей в нем без регистрации, эта сумма увеличивается до 5-7 тысяч. Юрлицам за аналогичное нарушение грозит штраф от трехсот до восьмисот тысяч руб.
В чем смысл регистрации
Данная процедура обеспечивает контроль и учет перемещений граждан со стороны государства. С ее помощью также определяется перечень получателей социальных пособий и льгот, обнаруживаются преступники и должники, например, по уплате алиментов и т.п.
Еще одна важная функция регистрации – помощь соответствующим органам в оформлении детей в детсад, школу, а также в определении числа граждан, нуждающихся в услугах поликлиник, больниц, других госучреждений. Поскольку для расчета числа требующихся мест и штата персонала этих учреждений необходимы данные о количестве проживающих в том или ином районе людях, их возрасте и т.д.
Официально прописанный человек получает право:
- постоянно жить по адресу регистрации,
- встать на очередь для получения места ребенку в детсаду,
- подобрать наиболее близкую и удобную школу,
- оформить все полагающиеся ему льготы и пособия,
- указать адрес прописки при трудоустройстве,
- получить по месту жительства мед. полис, ИНН и т.д.
Мы надеемся, что эта статья была вам полезна.
Используемые материалы
Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом на почту blog@absolutins.ru .
