Вы решили привести в порядок старую квартиру или обновить интерьер своего жилища: не важно какой объём работ необходим, ремонт — это всегда «задачка со звёздочкой». Чтобы не увязнуть в нём нужно составить поэтапный план. В этой статье разберёмся, с чего начать ремонт в квартире.
Определение объёма работ
Для начала определимся с видами ремонта. По объёму работ обычно различают косметический и капитальный.
Косметический
Его цель — обновление дизайна в отдельно взятом помещении. Такой ремонт подразумевает, например, шпаклёвку потолка и стен, замену старых обоев на новые, смену плинтусов, дверного блока и т.п. Данный вариант не требует больших финансовых затрат и при соответствующей подготовке занимает относительно небольшое время. «Косметику» можно сделать поэтапно, а значит на этот период не придётся съезжать с родных квадратных метров.
Капитальный
Предполагает глобальный подход: замена инженерных коммуникаций и электрических сетей, демонтаж старых и установка новых окон и дверей, черновая и чистовая отделка потолка и стен, смена напольного покрытия и множество других работ. Такой ремонт требует значительных финансовых вложений и времени. В большинстве случаев проживание в квартире в этот период будет невозможно.
Может случиться, что ремонт, который начинается как косметический, перерастает в капитальный. Такое происходит, например, при покупке вторичного жилья. Вы посмотрели квартиру: в общем она вам понравилась, а недостатки показались мелкими, из тех, что можно легко исправить косметическим ремонтом. Вы купили квартиру и начали работы, и тут же выяснилось, что устранением мелких недостатков не обойдётся — например, электропроводка оказалась негодной. К этому тоже нужно быть готовыми.
Для капитального ремонта потребуется привлечение профильных специалистов, особенно если речь идёт о квартире в новостройке.
Косметический ремонт — значительно более простой вариант, но и тут нужно трезво оценить свои силы. Ведь даже поклейка обоев требует определённого навыка.
Выбор дизайна
После того, как определились с объёмом работ, нужно решить, какой должна стать квартира после обновления, то есть выбрать стиль и дизайн. От этих факторов зависит, какие материалы понадобятся: что покупать — обои или краску для стен, либо вообще оставить их без отделки, что стелить на пол — паркетную доску, плитку или линолеум и т.п.
Можно прибегнуть к услугам профессионального дизайнера, который подготовит детальный дизайн-проект, даже отрисует декор и расставит мебель. Однако если ваш бюджет ограничен, то в интернете в свободном доступе найдутся примеры готовых ремонтов с перечнем использованных материалов.
- Если выбираете стиль «лофт», то он часто не предполагает отделку стен, особенно кирпичных, а значит на ней можно сэкономить.
- Классический стиль возможен как в скромном, так и в роскошном исполнении. Причём это справедливо, как в отношении черновых работ, так и чистовой отделки.
- Минимализм характеризуется прямыми линиями и идеально ровными поверхностями, поэтому предполагает затраты на их тщательную подготовку.
- Стиль «сканди» снисходителен к погрешностям в отделке, но требует использования для неё исключительно натуральных материалов: дерева, пробки, камня, натурального текстиля и др., которые стоят дорого. То же самое можно сказать и о стиле «прованс».
- Хай-тек заточен на функциональность. Его дизайн, как и минимализм требует правильной геометрии — погрешности в отделке недопустимы. Кроме того, он предполагает наполнение квартиры техникой, включая умную. То есть хай-тек не позволит сэкономить средства даже на этапе черновых работ (выравнивание стен и полов, электроподготовка и др.).
Важный момент — ваши привычки и предпочтения. Не торопитесь радикально менять дизайн интерьера. Например, если вы любите полежать на мягком диване под пледом, не стоит гнаться за модой и отделывать квартиру в индустриальной стилистике «лофт». Дома должно быть в первую очередь комфортно именно вам. Не жертвуйте уютом ради стиля.
Тщательно продумайте, как будет расставлена мебель, и функциональность отдельных элементов обстановки: вам придётся жить в этом пространстве и пользоваться шкафами и тумбочками каждый день, поэтому мебель должна быть удобной и стоять в подходящем месте.
Выбор исполнителя
Следующий этап — выбор исполнителей. Если понимаете, что даже с «косметикой» вам не справиться самостоятельно, воспользуйтесь услугами профессионалов.
В сети есть много площадок с объявлениями от мастеров-ремонтников. Сопоставьте цены на услуги мастеров или бригад, изучите отзывы. Не нанимайте первого заинтересовавшего вас или даже понравившегося работника: выберите несколько кандидатур, с каждым созвонитесь, обсудите объём работ и свои пожелания.
Идеальный вариант — получить проверенного мастера или бригаду «из рук в руки». Если кто-то из ваших знакомых или коллег недавно делал ремонт и остался доволен его качеством, поинтересуйтесь у него контактами ремонтников.
Есть мастера-универсалы, которые самостоятельно могут выполнить несколько видов работ: укладка плитки и ламината, штукатурка стен, поклейка обоев и т.п. Однако, если речь идёт о замене проводки или прокладки, монтаже труб водоснабжения, то необходим соответствующий мастер: электрик, сантехник и т.д.
При этом для проведения ряда работ нужно привлекать специализированные службы. Так, если вы ремонтируете кухню, а плита у вас газовая, то для её отсоединения, перемещения и переподключения вызывайте газовщика. Замену радиаторов отопления лучше доверить представителям управляющей компании, например, ГБУ «Жилищник», которая будет отвечать перед вашими соседями, если с новой батареей возникнут проблемы.
После того как вы определились с исполнителем, заключите с ним договор на выполнение работ. В нём следует прописать:
- перечень работ;
- смету;
- этапы и сроки выполнения;
- порядок оплаты;
- гарантийные обязательства;
- алгоритм приёмки работы и устранения недостатков.
Не стесняйтесь внести в текст договора штрафные санкции за серьёзный срыв сроков и некачественно выполненную работу.
Составление сметы
Без чего точно не следует начинать ремонт, так это без финансового плана. Чтобы правильно составить смету, нужно выяснить точную площадь пола, стен, потолка в каждом помещении, определить количество и размеры заменяемых дверных блоков, а также перечень сантехники, электрических приборов и т.д.
Часть сметы на ремонт определяет подрядчик. Например, если вы заказываете новые окна или входную дверь, то замерщик рассчитывает стоимость изготовления и дополнительные услуги — демонтаж и установку.
Подбор и закупка материалов
Составьте детальный список того, что понадобится для работы — это могут быть не только материалы, но и инструменты. Если ремонт делает подрядчик, согласуйте список с ним — кроме прочего, он подскажет, где можно купить всё необходимое дешевле.
Лучше всего закупать материалы вместе с мастером, если какого товара не окажется в наличии, он подберёт аналогичный. Также мастер может воспользоваться своими скидочными картами, что опять же позволит хорошо сэкономить.
Материалы закупайте с небольшим запасом, поскольку точно рассчитать объем не получится: нужно заложить люфт на «обрезки» и на случай оплошности рабочих — обои могут порваться, плитка разбиться, у ламината может ломаться замок.
Закупку и доставку материалов можно спланировать пошагово. То есть, не закупать всё разом, а разбить процесс на отдельные этапы. Сразу всё в работе не понадобится, да и превращение квартиры в склад стройматериалов мастерам только помешает.
Если после ремонта останутся излишки, например, пара коробок плитки, то их можно продать на «Авито» или сдать обратно в магазин, при условии сохранности товарного вида.
Нулевой этап ремонта
Важно рационально спланировать последовательность работ. Ремонт в старой квартире начинается с замены окон и, при необходимости, радиаторов отопления. Старые батареи часто приходится срезать болгаркой, для монтажа новых — пользоваться сваркой. Очевидно, что делать это после чистовой отделки не рационально. То же и с установкой окон — пыльно, грязно, и есть шанс повредить при монтаже новые стены и пол.
А вот установку двери лучше сдвинуть к концу ремонта. Иначе за время работ она потеряет товарный вид.
Подготовка помещений
Перед тем как начать ремонтировать помещение, его нужно подготовить. Если планируется «косметика», то необходимо переместить мебель или укрыть её плёнкой, содрать старые обои, плинтуса и др.
Для капремонта потребуется полностью освободить квартиру: вынести мебель, удалить старую отделку, напольные и потолочные покрытия.
Такие подготовительные работы не требуют специальных навыков, но они достаточно трудоёмки. Если выполните их самостоятельно — не придётся платить за это подрядчику.