Затопило подвал в частном доме: пошаговый план спасения
Кто не мечтает о загородном доме с бассейном? Но не каждый рассчитывает, что паводок исполнит эту мечту буквально, затопив погреб или подвал до краёв. Рассказываем, как быстро откачать воду, найти причину и сделать так, чтобы следующее половодье дом уже не заметил.
Шаг 1. Обеспечение безопасности
Как только обнаружили, что в доме затопило подпол, первым делом думайте о собственной безопасности. Вода — проводник электричества. Поэтому нужно принять меры предосторожности.
Электричество
Найдите распределительный щиток и обесточьте линии, идущие в подвальное помещение, цокольный этаж или погреб. Если подойти к щитку без риска нельзя (вода уже на подходе), вызывайте электрика — не геройствуйте.
«Если из-за уровня воды в подвал заходить опасно (ток, обрушение, ямы) — не спускайтесь, на решение страховщика это не повлияет. Ущерб фиксируйте после спада воды. Пока вода стоит — сделайте общие фото или видео с верхней точки, чтобы был виден уровень», — поясняет эксперт СК «Абсолют Страхование» Евгения Александрова.
Освещение
Если при затоплении есть подозрение на утечку газа, не используйте открытого огня, например, свечей. Для освещения используйте аккумуляторные фонари, налобные лампы или прожекторы на батарейках. Это безопасно.
Персональная защита
Наденьте резиновые сапоги или рыбацкие заброды, если уровень воды выше щиколотки. Они защитят от двух угроз сразу: удара током от повреждённой проводки и контакта со сточными водами из канализации. Плотные резиновые перчатки — тоже не лишние: трогать мокрые поверхности, щитки и арматуру голыми руками не стоит даже после отключения электричества.
Шаг 2. Откачка воды
Здесь кроется самый важный и неочевидный нюанс. Откачка воды должна быть своевременной. Это значит, что не стоит хвататься за вёдро, как только вы поняли, что подвал затапливает. Если подпол заливает из-за сильных дождей или паводка, дождитесь, когда уровень воды на участке начнёт спадать. Начав откачку слишком рано, вы впустую потратите силы — вода с улицы тут же вернётся обратно.
Более того, резкое понижение уровня воды внутри, когда снаружи грунтовые воды стоят высоко, приведёт к разнице давлений, которая может повредить фундамент и пол. Это особенно важно, если речь идёт о лёгком деревянном доме.
Иногда, если дом застрахован, домовладельцы боятся что-либо делать до приезда оценщика. Это ошибка. Начало откачки до звонка в страховую не является поводом для отказа в выплате. Закон и правила страхования прямо обязывают владельца принимать все возможные меры для уменьшения ущерба. Иными словами, спасать имущество — ваша обязанность, а не нарушение.
«С момента, когда станет известно о событии необходимо принять меры в целях уменьшения ущерба застрахованному имуществу. Затем в течение 24 часов сообщите страховщику о произошедшем. Письменное заявление нужно подать в течение трёх суток. Когда вода уйдёт сообщите страховщику, что готовы представить поврежденное имущество к осмотру — до этого не начинайте ремонтно-восстановительные работы. Если без уборки домом невозможно пользоваться, то перед тем, как наводить порядок, тщательно отфотографируйте интерьер — стены, пол, вещи. Важно, чтобы снимки были чёткими, с привязкой к месту, дате и времени», — объясняет эксперт.
Как откачивать
Дренажный насос — главный помощник. Вам нужен специальный насос, способный работать с грязной водой, содержащей песок, ил и мелкий мусор. Обычный, садовый, быстро выйдет из строя. Насос ставят в самую нижнюю точку. Хорошо, если в подвале есть приямок — углубление в полу. Если нет, можно временно организовать его, выкопав яму или используя прочное ведро, вкопанное заподлицо с полом. Это поможет собрать воду с тонкого слоя, которую насос уже не забирает.
Важно! Подложите под насос лист металла или пластика. Это уменьшит количество песка и ила, который будет затягивать в насос, а также предотвратит заглубление насоса в грунт из-за вибрации.
Вода из-под стяжки
Если видите, что вода сочится из трещин в бетонной стяжке пола, откачка — временная мера. Вода будет поступать снова и снова. В этом случае без вскрытия участка и ремонта гидроизоляции снизу не обойтись. Но для начала откачивайте то, что натечёт, чтобы приступить к просушке.
Шаг 3. Просушка помещений
Избавиться от воды — только половина дела при подтоплении дома. Остаточная сырость — серьёзная проблема. Если не удалить влагу, впитавшуюся в стены, пол и предметы интерьера, скоро в доме зацветут грибок и плесень.
Освободите дом
Выносите всё: стеллажи, мебель, банки с соленьями. Это уменьшит риск распространения плесени и откроет доступ ко всем углам. К тому же на воздухе и солнце деревянные конструкции не только быстрее просыхают, но и обеззараживаются ультрафиолетом.
Приберите в помещениях, которые были затоплены
Удалите ил, грязь и мусор. Если пол земляной, то верхний слой (3-5 сантиметров) придётся снять и заменить на чистый сухой песок. Это устранит запах сырости и бактерии.
Организуйте проветривание
Откройте двери, люки и окна и оставьте минимум на 2-3 дня.
Если есть возможность, установите в доме вентиляторы. Один направьте на выход, чтобы выгонять влажный воздух, другой — внутрь, чтобы нагнетать сухой и тёплый. Это многократно ускорит процесс.
Прогрейте помещения
Если на улице сыро, используйте электрические тепловые пушки или инфракрасные обогреватели для просушки. Но будьте осторожны: резкий нагрев влажного бетона – причина трещин. Лучше сушить дольше, но при умеренной температуре.
Снизьте влажность воздуха
Бытовой или промышленный осушитель заберёт влагу из воздуха, тем самым заставит её быстрее испаряться из стен.
Шаг 4. Устранение причин затопления
После того как справились с последствиями, нужно найти корень проблемы. Дом будет страдать снова и снова, если не понять, откуда пришла вода. Причин может быть несколько, и часто они сочетаются.
Проверьте дренажную и ливневую системы
Если вокруг дома обустроен дренажный контур, возможно, он забит илом, листвой или повреждён корнями деревьев. Вода, вместо того чтобы уходить по трубам, скапливается у фундамента и затапливает подвал через микротрещины.
Осмотрите отмостку
Это водонепроницаемая полоса по периметру здания. Если она просела, потрескалась или отошла от стены, то дождевая вода напрямую уходит под фундамент. Исправьте уклоны и заделайте щели.
Проверьте гидроизоляцию
Это самая частая и сложная причина. Гидроизоляция могла быть повреждена при строительстве, разрушиться от времени или изначально выполнена некачественно.
Идеальный вариант ревизии — откопать фундамент снаружи и восстановить или сделать новую обмазочную, рулонную или напыляемую гидроизоляцию. Если это невозможно, используйте внутреннюю проникающую гидроизоляцию стен. Специальный состав наносят на очищенную и увлажнённую бетонную стену. Он вступает в реакцию с компонентами бетона, кристаллизуется и намертво закупоривает поры и капилляры, создавая водонепроницаемый барьер изнутри.
Устраните протечки коммуникаций
Иногда причина подтопления в банальной протечке, а не в грунтовых водах. Поэтому осмотрите трубы, краны и вводы водопровода.
Стоит понимать, что не всякая вода в подвале — страховой случай. При этом страховщик при определении произошедшего, прежде всего, опирается на предоставляемые ему владельцем частного дома документы. Так, при наводнении нужна справка из подразделения МЧС, при прорыве трубы — акт из обслуживающей организации и т.п.
«В правилах страхования чётко определено, что понимать под наводнением и затоплением. Это выход воды из водоёма по тем или иным причинам, например, из-за таянья снега, обильных ливней или прорыва дамбы. Проникновение дождя, талой или грунтовой воды через фундамент, пол, стены, а также повышение уровня грунтовых вод страховщики квалифицируют иначе. Поэтому, если подвал каждую весну подтапливает грунтовыми водами, выплаты, скорее всего, не будет. Но — каждый случай индивидуален, и решение всегда принимается на основании представленных документов — справке о происшествии из МЧС», — дополняет Евгения Александрова.
То есть владелец дома может рассчитывать на страховую выплату, только если в его полис вписан риск конкретного типа затопления (паводок, прорыв трубы, грунтовые воды). Чтобы получить возмещение, нужно быть готовым оперативно получить подтверждающий документ от компетентного органа.
Шаг 5. Обработка от грибка и плесени
Даже после просушки помещений споры грибка могут остаться в порах материалов. Эти микроорганизмы не только продуцируют неприятный запах — они серьёзно угрожают здоровью.
Чтобы справиться с проблемой:
- Очистите заражённые поверхности жёсткой щёткой или наждачной бумагой, чтобы снять налёт.
- Обильно обработайте стены и пол специальными антисептическими и противогрибковыми составами. Хорошо работают средства на основе хлора, медного купороса или специализированная профессиональная химия.
Работайте в респираторе, перчатках и защитной одежде. После обработки снова хорошо проветрите помещение.
Дополнительные меры для спокойствия
Если подвал затапливает не в первый раз и вода возвращается регулярно — например, каждую весну или после каждого сильного ливня — на помощь приходят проверенные технические решения и небольшие хитрости. Они не заменят капитального ремонта, но позволят держать ситуацию под контролем без вашего постоянного участия.
Поплавковый насос (автоматизированная система)
Обустройте в полу подвала небольшой герметичный приямок и установите туда стационарный дренажный насос с поплавковым механизмом. Как только уровень воды поднимется, насос сам включится и откачает её. Это решение, если подтапливает не сильно, но регулярно, например, каждой весной.
Абсорбенты
Для удаления остаточной влажности и запаха расставьте по углам вёдра с силикагелем, древесным углём или солью.
Меняйте или регенерируйте силикагель прогревом по мере его насыщения влагой. Это не заменяет вентиляцию или осушители, но хорошо работает в шкафах, ванных или после протечек как вспомогательное средство для осушения воздуха.
Когда пора звать профессионалов
Если перепробовали всё, а вода возвращается, если здание старое, а фундамент сложной конструкции — не тратьте силы и нервы. Вызов специалистов по гидроизоляции и дренажу — это не признание поражения, а экономия времени и денег в долгосрочной перспективе. Мастера проведут диагностику и найдут решение, которое вы могли упустить.
Заключение
Затопленный подвал — это серьёзное испытание для хозяина частного дома. Если в подполе вода, действуйте последовательно: обеспечьте безопасность домочадцев, откачайте воду, тщательно просушите помещения и вещи и, наконец, устраните причину подтопления. Главное — не останавливаться на полпути. Если только осушить затопленное помещение, проблема вернётся с новой силой. Найдите, где вода проникает в дом, и поставьте ей надёжный заслон. Только так сможете навсегда забыть о сырости, грибке и переживаниях за сохранность имущества.
